阿德莱德市中心附近的热点地区正在飙升

　　作为投资热点，阿德莱德经常被忽视，但过去三年，这座南澳大利亚州首府真正成为人们关注的焦点。

　　CoreLogic的最新报告证实，阿德莱德的房价中位数目前已达到76.8万澳元，比三年前的54万澳元大幅上涨了42%。

　　随着郊区房价的持续上涨，有必要仔细观察一下，看看是否有更多的增长空间在等待新的投资者。

　　任何经验丰富的投资者都知道，人们需要便利设施，比如交通枢纽、医疗设施、学校、商店和支持服务。房地产投资者关注的任何地区都需要建立这些基础设施，未来还会有更多的基础设施计划或正在建设中。

　　此外，就业机会也很重要——关注那些正在进行的重大项目可以将重点放在几个关键领域。

　　把这些因素综合起来，就会发现东北郊区已经形成了一个中心。

　　由于国防工业的强劲就业，再加上北部无数的其他就业中心，对距离CBD 15公里范围内的住房需求强劲。这使得人们可以在较远的地方工作，但也可以方便地到达城市、高质量的学区和医疗服务。

　　这些郊区的房价略低于中位数，而且在更大的街区里，通常仍有老房子，这可能适合未来的细分项目。

　　该地区新旧建筑的多样性也很好。这片区域包括Gilles Plains, Hillcrest和Holden Hill。

　　在城市的另一边，南郊在过去的10到15年里受益于大量的基础设施投资，这意味着通勤要容易得多，而靠近海滩的位置仍然吸引着许多人。

　　在南部，你需要从中央商务区走远一点才能找到类似的轮廓，距离城市大约25公里。

　　在这个南部中心，类似于东北部的选择，有各种各样的住房，从低维护的三到四卧室的房产，到较大街区的旧房产。

　　值得投资的郊区有雷纳拉、雷纳拉东部和哈雷特湾。

　　在首都地区的所有地区都有实质性的发展计划正在进行中。

　　出于投资目的，值得注意的是，这些开发项目往往位于大都市区的外缘。

　　这将是大规模的土地释放，历史表明，在开发工作进行期间，这些地区的价格往往会保持稳定一段时间，新郊区也会找到自己的最佳状态。

　　同样，支持这些地区的基础设施建设也存在一些延迟。

　　这反过来可能会推动住房需求更靠近城市(在上述被确定为目标郊区的区域内)。

　　在整个阿德莱德，房地产价格总是经历增长和停滞的时期，但很少有明显的下降。

　　对于那些想要更稳定的人来说，阿德莱德可能正好提供了这种平衡。

　　随着移民的增加，预计阿德莱德对租赁房产的需求将保持强劲。

　　一般来说，移民会寻找离城市近的房产，他们会为了地段而牺牲房产的面积，公共交通和就业是关键因素。

　　作为阿德莱德最大的物业管理团队，特纳房地产公司提供投资者支持服务，帮助投资者确定增长领域并做出明智的长期决策。