2024年预算：房地产行业前景光明;对继续关注“人人有房”的期望很高

　　在城市化、积极的政策改革、消费者信心上升和可支配收入增加等因素的推动下，印度房地产行业的前景一片光明。

　　2023年，印度房地产行业出现了前所未有的增长，超越了之前的记录，取得了显著进展。

　　这一增长归因于政策改革、消费者信心高涨、可支配收入增加以及对更大住房的需求不断增长。

　　随着全国城市人口的持续激增，对住宅和商业空间的需求预计将保持指数增长。

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　　2023年经历的积极购房情绪预计将延续到2024年。

　　在城市化成为主要推动力的情况下，房地产需求预计将保持强劲。

　　尽管不同城市和地区的房价增长率不同，但预计房价将大幅上涨。

　　与小城市相比，首都圈的价格涨幅可能会更高，这反映了房地产市场的动态性。

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　　在增加对长期投资的关注方面，之前的联邦预算是一个有希望的预算，其标志是资本支出大幅增加，并专注于推动各个领域的技术进步，包括5G实验室、农业技术、人工智能、基础设施和房地产。

　　在即将到来的2024年预算中，我们预计首相的“全民住房”愿景将继续被优先考虑，以继续提供供给侧刺激并提高最终用户需求。

　　预计政府将制定一项税收减免计划，以使住房负担得起，从而增加需求。

　　我们希望政府也将住房贷款利率的最高扣除限额从20万卢比提高到至少50万卢比。

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　　在这个关键时刻，稳定和可预测的财政环境对于建立房地产行业现有的消费者信心至关重要，因此，我们预计2024年的临时预算将维持现有的税收制度，以防止整个房地产市场的短期动荡。

　　鉴于可持续发展的重要性，预计预算将继续关注基础设施发展、城市规划、经济适用房、国内制造业和营商便利等领域的能源转型。

　　从城市基础设施发展基金(UIDF)拨出资金，对于支持公共机构在二三线城市建设城市基础设施至关重要。

　　这一战略举措预计将推动这些未开发市场的房地产发展。

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　　随着房地产行业对2024年预算的期待，人们对继续关注“全民住房”、税收减免措施和可持续发展举措的期望很高。

　　在城市化趋势和积极的政策改革的进一步支持下，该行业仍对持续增长的潜力持乐观态度。

　　即将到来的预算将在塑造印度房地产行业的轨迹方面发挥关键作用。

　　(本文作者为JMS集团董事总经理)

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